VIPRO d.o.o., Ulica Crvenog križa 23, 10 000 Zagreb, OIB: 66851974453 kojeg zastupa direktor: Ivan Funtek (dalje u tekstu: Agencija za nekretnine i/ili Posrednik) na temelju čl. 18. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 107/07, 144/12, 14/14) dana 01.06.2018. godine donosi odluku kojom stupaju na snagu sljedeći:
1.2. Opći uvjeti poslovanja sastavni su dio svakog ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kao i svakog drugog ugovora kojeg je Agencija za nekretnine sklopila s fizičkom ili pravnom osobom kao nalogodavcem.
1.3. Agencija za nekretnine obavlja i druge poslove za koje je registrirana pred nadležnim Trgovačkim sudom, a za koje se ne sklapa ugovor o posredovanju.
1.4. Sastavni dio svakog ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kao i svakog drugog sklopljenog ugovora čini važeći cjenik usluga kojega donosi Agencija za nekretnine (dalje u tekstu: Cjenik usluga).
3.2. Ugovor o posredovanju se sklapa u pisanom obliku i na određeno vrijeme.
3.3. Ako ugovorne strane ne dogovore rok na koji sklapaju ugovor o posredovanju, smatra se da je ugovor o posredovanju sklopljen na određeno razdoblje od 12 mjeseci i može se sporazumom stranaka više puta produžiti.
3.4. U ugovoru o posredovanju moraju osobito biti navedeni podaci o Posredniku, Nalogodavcu, vrsti i bitnome sadržaju posla za koji Posrednik posreduje, o Posredničkoj naknadi te o mogućim dodatnim troškovima koji nastanu kada Posrednik u dogovoru s Nalogodavcem obavlja za njega i druge usluge u vezi s poslom koji je predmet posredovanja.
3.5. Ugovor o posredovanju može sadržavati i druge podatke u vezi s poslom za koji se posreduje.
3.6. Ugovor o posredovanju obvezuje ugovorne strane i u slučaju kada je potpisan od strane Nalogodavca i Posrednika te poslan putem e-maila, telefaksa ili drugih sredstava komunikacije.
3.7. Osim ugovora o posredovanju, Agencija za nekretnine može sklapati s Nalogodavcem i druge ugovore sukladno Zakonu za obavljanje drugih poslova iz svojeg djelokruga.
4.2. Ako je za vrijeme trajanja ugovora o isključivome posredovanju Nalogodavac sklopio mimo Posrednika pravni posao preko drugog posrednika, a za koji je Posredniku bio dan nalog za isključivo posredovanje, dužan je Posredniku platiti ugovorenu Posredničku naknadu kao i moguće dodatne stvarne troškove učinjene tijekom posredovanja za navedeni posredovani posao.
4.3. Prilikom zaključivanja ugovora o isključivome posredovanju Posrednik je dužan posebno upozoriti Nalogodavca na značenje i pravne posljedice ugovorne klauzule iz prethodnog stavka.
5.2. U slučaju iz prethodnog stavka Nalogodavac ostaje u ugovornome odnosu samo s Posrednikom, a Posrednik će Nalogodavcu predati popis posrednika na koje se Ugovor o posredovanju prenosi.
6.2. Nalogodavac je dužan naknaditi Posredniku učinjene troškove za koje je inače bilo izričito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno plaća.
6.3. Ako u roku do 12 mjeseci nakon prestanka Ugovora o posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o posredovanju, dužan je Posredniku platiti Posredničku naknadu u cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije ugovoreno.
6.4. Odredbe stavka 6.2. i 6.3. ovoga članka odnose se i na prestanak ugovora o isključivom posredovanju.
7.4. Dodatne usluge iz članka 9.1. Općih uvjeta poslovanja nisu predmet Ugovora o posredovanju, a odnose se na druge registrirane djelatnosti Posrednika. Dodatne usluge se posebno ugovaraju između Posrednika i bilo koje druge fizičke ili pravne osobe te se na njih na odgovarajući način primjenjuje odredbe Općih uvjeta poslovanja.
7.5. Posrednik u obavljanju poslova posredovanja, odnosno drugih radnji u vezi s poslom koji je predmet poslovanja postupa s povećanom pažnjom, prema pravilima struke i običajima (pažnja dobrog stručnjaka).
7.6. Posrednik je obvezan prilikom oglašavanja u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno drugim pisanim i elektroničkim medijima, u prostorijama Posrednika ili na drugim mjestima gdje je dopušteno oglašavanje u vezi s Nekretninom koja je predmet poslovanja, objaviti svoju tvrtku.
7.7. Posrednik će čuvati kao poslovnu tajnu podatke o Nalogodavcu koji želi ostati nepoznat (anonimni nalogodavac) te nije dužan otkriti Trećoj osobi identitet Nalogodavca sve do sklapanja pravnog posla.
8.3. Nalogodavac će Posredniku odgovarati za štetu, ako u slučaju iz stavka 8.2. ovog članka nije postupio u dobroj vjeri te je dužan nadoknaditi sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti veći od ugovorene Posredničke naknade za posredovani posao.
8.4. U slučaju da Nalogodavac odustane od sklapanja posredovanog posla nakon što je Posrednik pripremio predugovor, ugovor ili drugu dokumentaciju za posredovani posao, Ugovorom o posredovanju može se ugovoriti da je Nalogodavac, pored naknade štete iz stavka 8.3. ovog članka, dužan nadoknaditi Posredniku troškove pripreme dokumentacije.
9.2. U slučaju sklapanja pravnog posla između Nalogodavca i Treće osobe, ako nije drugačije dogovoreno, Posrednik se obvezuje za Nalogodavca izvršiti sljedeće:
10.2. Na usluge Agencije za nekretnine ne plaća se porez na dodanu vrijednost (pdv).
10.3. Visina Posredničke naknade obuhvaća sve poslove opisane u člancima 7.1, 7.2. i 7.3. Općih uvjeta poslovanja.
10.4. Posrednik stječe pravo na Posredničku naknadu u trenutku sklapanja ugovora za koji je posredovao.
10.5. Iznimno, u slučaju sklapanja predugovora Posrednik stječe pravo na Posredničku naknadu u trenutku sklapanja predugovora što mora biti posebno ugovoreno Ugovorom o posredovanju.
10.6. Posrednik i Nalogodavac mogu ugovoriti da se Posrednička naknada plati u dva dijela i to prvi dio u trenutku sklapanja predugovora, a drugi dio u trenutku sklapanja ugovora odnosno u trenutku kada cjelokupni iznos cijene po ugovoru sa Trećom stranom dospijeva na naplatu.
12.2. Nalogodavac je dužan platiti Posredničku naknadu i u slučaju kada sa Trećom osobom zaključi pravni posao različit od onog za koji je Posrednik posredovao, a kojim se postiže ista svrha kao i poslom za koji je posredovano odnosno ako je predmet toga drugog pravnog posla Nekretnina koja je predmet posredovanja.
12.3. U slučaju sumnje da li je Posrednik doveo Nalogodavca u vezu sa Trećom osobom smatra se da je Posrednik to učinio u slučaju da su obavljene neke od sljedećih radnji:
13.2. Cjenik usluga nalazi se u poslovnim prostorijama Agencije za nekretnine te se daje na uvid Nalogodavcu odnosno drugoj fizičkoj ili pravnoj osobi koja koristi njezine usluge.
13.3. Agencija za nekretnine može u određenim slučajevima ugovoriti paušalnu cijenu usluge sukladno ponudi prihvaćenoj od strane Nalogodavca odnosno druge fizičke ili pravne osobe.
14.2. Evidencija o posredovanju mora za svaki Ugovor o posredovanju obuhvaćati sljedeće:
16.2. Sastavni dio Općih uvjeta poslovanja čine odgovarajući pravilnici, izjave odnosno politike privatnosti koji su Nalogodavcima stavljeni na raspolaganje u svrhu upoznavanja sa svojim pravima.
17.2. Međusobna komunikacija između Nalogodavca i Posrednika može se odvijati usmenim ili pisanim putem na adrese (poštanska, e-mail) i brojeve telefona/mobitela navedene u Ugovoru o posredovanju.
17.3.U slučaju da postoje okolnosti koje sprečavaju Posrednika da obavijestiti Nalogodavca o okolnostima važnim za posredovanje, smatra se da je Nalogodavac obaviješten ako mu je Posrednik poslao dopis na poštansku ili e-mail adresu navedenu u Ugovoru o posredovanju. Kao datum primitka obavijesti smatrati će se datum kada je pošta poslana.
18.2. Prihvaćanjem etičkih načela Posrednik se obvezuje postupati u skladu sa načelima odgovornosti, istinosti, učinkovitosti, transparentnosti, kvalitete, postupanja u dobroj vjeri i poštovanju dobrih poslovnih običaja prema nalogodavcima, poslovnom okruženju i vlastitim zaposlenicima te drugim posrednicima.
20.2. U slučaju da se utvrdi kako pojedina odredba Općih uvjeta poslovanja nije u skladu sa zakonskim propisima, ta odredba neće se primjenjivati već će je zamijeniti odgovarajuća važeća zakonska odredba.
O P Ć I U V J E T I P O S L O V A NJ A
za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina
- UVODNE ODREDBE
1.2. Opći uvjeti poslovanja sastavni su dio svakog ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kao i svakog drugog ugovora kojeg je Agencija za nekretnine sklopila s fizičkom ili pravnom osobom kao nalogodavcem.
1.3. Agencija za nekretnine obavlja i druge poslove za koje je registrirana pred nadležnim Trgovačkim sudom, a za koje se ne sklapa ugovor o posredovanju.
1.4. Sastavni dio svakog ugovora o posredovanju u prometu nekretnina kao i svakog drugog sklopljenog ugovora čini važeći cjenik usluga kojega donosi Agencija za nekretnine (dalje u tekstu: Cjenik usluga).
- ZNAČENJE IZRAZA
- Posrednik u prometu nekretnina je trgovačko društvo VIPRO d.o.o. za poslovanje nekretninama sa sjedištem u Zagrebu, Ulica Crvenog križa 23, OIB: 66851974453, registrirano za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina i upisano u Registar posrednika u prometu nekretnina u Republici Hrvatskoj koji vodi Hrvatska gospodarska komora (dalje u tekstu: Posrednik).
- Agent posredovanja u prometu nekretnina je zaposlenik Posrednika upisan u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina (dalje u tekstu: Agent).
- Posredovanje u prometu nekretnina radnje su posrednika u prometu nekretnina koje se tiču povezivanja nalogodavca i treće osobe, te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina osobito pri kupnji, prodaji, zamjeni, najmu, zakupu i dr. (dalje u tekstu: Posredovanje u prometu nekretnina).
- Nalogodavac je fizička ili pravna osoba koja s Posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju - prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogući sudionici u prometu nekretnina (dalje u tekstu: Nalogodavac).
- Treća osoba je osoba koju Posrednik nastoji povezati s Nalogodavcem radi pregovora o sklapanju pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina (dalje u tekstu: Treća osoba).
- Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina je pravni posao koji Nalogodavac sklapa s Posrednikom radi Posredovanja u prometu nekretnina (dalje: Ugovor o posredovanju).
- Nekretnina su čestice zemljine površine, zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje sukladno odredbama općeg propisa o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U smislu ovih Općih uvjeta poslovanja, nekretnina je predmet Ugovora o posredovanju – stan, kuća, poslovni prostor, garaža, zemljište, šuma ili dr. (dalje u tekstu: Nekretnina).
- Isključivo posredovanje je ugovor o posredovanju kojim se Nalogodavac obvezao da za posredovani posao osim Agencije za nekretnine neće angažirati niti jednog drugog posrednika (dalje u tekstu: Isključivo posredovanje).
- Posrednička naknada je naknada za posredovanje koju je Nalogodavac dužan platiti Posredniku za posredovanje u prometu nekretnina (dalje u tekstu: Posrednička naknada).
- Evidencija o posredovanju u prometu nekretnina je evidencija koju Posrednik vodi o svakom posredovanju za koje sklopi ugovor o posredovanju s Nalogodavcem (dalje u tekstu: Evidencija o posredovanju).
- Kodeks etike u poslovanju posrednika u prometu nekretnina je etički kodeks kojim se utvrđuju osnovne smjernice etičkog ponašanja posrednika u prometu nekretnina kojega je utvrdilo Vijeće Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori (dalje: Kodeks etike u poslovanju).
- UGOVOR O POSREDOVANJU
3.2. Ugovor o posredovanju se sklapa u pisanom obliku i na određeno vrijeme.
3.3. Ako ugovorne strane ne dogovore rok na koji sklapaju ugovor o posredovanju, smatra se da je ugovor o posredovanju sklopljen na određeno razdoblje od 12 mjeseci i može se sporazumom stranaka više puta produžiti.
3.4. U ugovoru o posredovanju moraju osobito biti navedeni podaci o Posredniku, Nalogodavcu, vrsti i bitnome sadržaju posla za koji Posrednik posreduje, o Posredničkoj naknadi te o mogućim dodatnim troškovima koji nastanu kada Posrednik u dogovoru s Nalogodavcem obavlja za njega i druge usluge u vezi s poslom koji je predmet posredovanja.
3.5. Ugovor o posredovanju može sadržavati i druge podatke u vezi s poslom za koji se posreduje.
3.6. Ugovor o posredovanju obvezuje ugovorne strane i u slučaju kada je potpisan od strane Nalogodavca i Posrednika te poslan putem e-maila, telefaksa ili drugih sredstava komunikacije.
3.7. Osim ugovora o posredovanju, Agencija za nekretnine može sklapati s Nalogodavcem i druge ugovore sukladno Zakonu za obavljanje drugih poslova iz svojeg djelokruga.
- ISKLJUČIVO POSREDOVANJE (EKSKLUZIVA)
4.2. Ako je za vrijeme trajanja ugovora o isključivome posredovanju Nalogodavac sklopio mimo Posrednika pravni posao preko drugog posrednika, a za koji je Posredniku bio dan nalog za isključivo posredovanje, dužan je Posredniku platiti ugovorenu Posredničku naknadu kao i moguće dodatne stvarne troškove učinjene tijekom posredovanja za navedeni posredovani posao.
4.3. Prilikom zaključivanja ugovora o isključivome posredovanju Posrednik je dužan posebno upozoriti Nalogodavca na značenje i pravne posljedice ugovorne klauzule iz prethodnog stavka.
- UGOVOR O POTPOSREDOVANJU
5.2. U slučaju iz prethodnog stavka Nalogodavac ostaje u ugovornome odnosu samo s Posrednikom, a Posrednik će Nalogodavcu predati popis posrednika na koje se Ugovor o posredovanju prenosi.
- PRESTANAK UGOVORA O POSREDOVANJU
6.2. Nalogodavac je dužan naknaditi Posredniku učinjene troškove za koje je inače bilo izričito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno plaća.
6.3. Ako u roku do 12 mjeseci nakon prestanka Ugovora o posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o posredovanju, dužan je Posredniku platiti Posredničku naknadu u cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije ugovoreno.
6.4. Odredbe stavka 6.2. i 6.3. ovoga članka odnose se i na prestanak ugovora o isključivom posredovanju.
- OBVEZE POSREDNIKA
- nastojati naći i dovesti u vezu s Nalogodavcem osobu radi sklapanja posredovanoga posla,
- upoznati Nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine,
- pribaviti i izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na Nekretnini,
- obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) Nekretnine na tržištu, oglasiti Nekretninu na odgovarajući način te izvršiti sve druge radnje dogovorene Ugovorom o posredovanju koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za što ima pravo na posebne, unaprijed iskazane troškove,
- omogućiti pregled Nekretnina,
- posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja ugovora, ako se na to posebno obvezao,
- čuvati osobne podatke Nalogodavca te po pisanome nalogu Nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o Nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom Nekretninom ili s poslom za koji posreduje,
- ako je predmet sklapanja ugovora zemljište, provjeriti namjenu predmetnog zemljišta u skladu s propisima o prostornome uređenju koji se odnose na to zemljište,
- obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima važnim za namjeravani posao koje su mu poznate ili moraju biti poznate.
- obaviti sve poslove radi povezivanja Nalogodavca i Treće osobe,
- provjeriti stanje Nekretnine,
- voditi potrebne pregovore i obaviti sve pripremne radnje za sklapanje pravnog posla.
7.4. Dodatne usluge iz članka 9.1. Općih uvjeta poslovanja nisu predmet Ugovora o posredovanju, a odnose se na druge registrirane djelatnosti Posrednika. Dodatne usluge se posebno ugovaraju između Posrednika i bilo koje druge fizičke ili pravne osobe te se na njih na odgovarajući način primjenjuje odredbe Općih uvjeta poslovanja.
7.5. Posrednik u obavljanju poslova posredovanja, odnosno drugih radnji u vezi s poslom koji je predmet poslovanja postupa s povećanom pažnjom, prema pravilima struke i običajima (pažnja dobrog stručnjaka).
7.6. Posrednik je obvezan prilikom oglašavanja u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno drugim pisanim i elektroničkim medijima, u prostorijama Posrednika ili na drugim mjestima gdje je dopušteno oglašavanje u vezi s Nekretninom koja je predmet poslovanja, objaviti svoju tvrtku.
7.7. Posrednik će čuvati kao poslovnu tajnu podatke o Nalogodavcu koji želi ostati nepoznat (anonimni nalogodavac) te nije dužan otkriti Trećoj osobi identitet Nalogodavca sve do sklapanja pravnog posla.
- OBVEZE NALOGODAVCA
- obavijestiti Posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja i predočiti točne podatke o Nekretnini te ako posjeduje dati Posredniku na uvid lokacijsku, građevnu, odnosno uporabnu dozvolu za Nekretninu koja je predmet ugovora te dati na uvid Posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema Trećoj strani,
- dati Posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na Nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na Nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti Posrednika na sve uknjižene i neuknjižene terete koji postoje na Nekretnini,
- osigurati Posredniku i Trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanoga posla razgledanje Nekretnine,
- obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima o traženoj Nekretnini što posebno uključuje opis Nekretnine i cijenu,
- nakon sklapanja posredovanog pravnog posla, a sukladno Ugovoru o posredovanju odnosno sukladno Općim uvjetima poslovanja, isplatiti Posredniku Posredničku naknadu,
- naknaditi Posredniku troškove učinjene tijekom posredovanja koji prelaze uobičajene troškove posredovanja,
- obavijestiti Posrednika pisanim putem o svim promjenama povezanim s poslom za koji je ovlastio Posrednika, a posebno o promjenama povezanim s vlasništvom na Nekretnini.
8.3. Nalogodavac će Posredniku odgovarati za štetu, ako u slučaju iz stavka 8.2. ovog članka nije postupio u dobroj vjeri te je dužan nadoknaditi sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti veći od ugovorene Posredničke naknade za posredovani posao.
8.4. U slučaju da Nalogodavac odustane od sklapanja posredovanog posla nakon što je Posrednik pripremio predugovor, ugovor ili drugu dokumentaciju za posredovani posao, Ugovorom o posredovanju može se ugovoriti da je Nalogodavac, pored naknade štete iz stavka 8.3. ovog članka, dužan nadoknaditi Posredniku troškove pripreme dokumentacije.
- DODATNE USLUGE
9.2. U slučaju sklapanja pravnog posla između Nalogodavca i Treće osobe, ako nije drugačije dogovoreno, Posrednik se obvezuje za Nalogodavca izvršiti sljedeće:
- upoznati i voditi Nalogodavca u cijelosti kroz postupak kupoprodaje, najma ili zakupa do realizacije posla,
- pripremiti predugovor i ugovor o kupoprodaji te tabularnu izjavu,
- pripremiti ugovor o najmu ili zakupu,
- pripremiti specijalnu punomoć za zastupanje,
- pripremiti odgovarajuće primopredajne zapisnike,
- izvršiti prijenos prava vlasništva u zemljišnim knjigama,
- izvršiti promjenu vlasnika/korisnika kod pružatelja komunalnih i drugih (režijskih) usluga.
- POSREDNIČKA NAKNADA
10.2. Na usluge Agencije za nekretnine ne plaća se porez na dodanu vrijednost (pdv).
10.3. Visina Posredničke naknade obuhvaća sve poslove opisane u člancima 7.1, 7.2. i 7.3. Općih uvjeta poslovanja.
10.4. Posrednik stječe pravo na Posredničku naknadu u trenutku sklapanja ugovora za koji je posredovao.
10.5. Iznimno, u slučaju sklapanja predugovora Posrednik stječe pravo na Posredničku naknadu u trenutku sklapanja predugovora što mora biti posebno ugovoreno Ugovorom o posredovanju.
10.6. Posrednik i Nalogodavac mogu ugovoriti da se Posrednička naknada plati u dva dijela i to prvi dio u trenutku sklapanja predugovora, a drugi dio u trenutku sklapanja ugovora odnosno u trenutku kada cjelokupni iznos cijene po ugovoru sa Trećom stranom dospijeva na naplatu.
- POSREDNIČKA NAKNADA U SLUČAJU PRESTANKA UGOVORA
- POSREDNIČKA NAKNADA U OSTALIM SLUČAJEVIMA
12.2. Nalogodavac je dužan platiti Posredničku naknadu i u slučaju kada sa Trećom osobom zaključi pravni posao različit od onog za koji je Posrednik posredovao, a kojim se postiže ista svrha kao i poslom za koji je posredovano odnosno ako je predmet toga drugog pravnog posla Nekretnina koja je predmet posredovanja.
12.3. U slučaju sumnje da li je Posrednik doveo Nalogodavca u vezu sa Trećom osobom smatra se da je Posrednik to učinio u slučaju da su obavljene neke od sljedećih radnji:
- ako je uputio ili odveo Nalogodavca ili Treću osobu u razgledavanje Nekretnine,
- ako je pokazao (prezentirao) Nekretninu Nalogodavcu ili Trećoj osobi,
- ako je organizirao susret između Nalogodavca i Treće osobe radi pregovaranja u vezi sklapanja pravnog posla,
- ako je dao Nalogodavcu podatke o Trećoj osobi (ime i prezime, adresa, tvrtka, sjedište i adresa pravne osobe, broj telefona, mobitela ili telefaksa, e-mail adresu ili neki drugi kontakt podatak),
- ako je obavijestio Nalogodavca o točnoj lokaciji tražene nekretnine,
- ako je na drugi način učinio dostupnim Nalogodavcu podatke o Nekretnini.
- CJENIK USLUGA
13.2. Cjenik usluga nalazi se u poslovnim prostorijama Agencije za nekretnine te se daje na uvid Nalogodavcu odnosno drugoj fizičkoj ili pravnoj osobi koja koristi njezine usluge.
13.3. Agencija za nekretnine može u određenim slučajevima ugovoriti paušalnu cijenu usluge sukladno ponudi prihvaćenoj od strane Nalogodavca odnosno druge fizičke ili pravne osobe.
- EVIDENCIJA O POSREDOVANJU
14.2. Evidencija o posredovanju mora za svaki Ugovor o posredovanju obuhvaćati sljedeće:
- vrstu ugovora za čije sklapanje posreduje,
- vrstu nekretnine (zemljište s oznakom korištenja, stambeni i poslovni prostor i sl.),
- tehničke podatke o nekretnini (sobnost, kvadratura i sl.),
- cijenu, odnosno najamninu, zakupninu i sl. u ukupnom iznosu i jediničnom iznosu za m2 površine.
- OSIGURANJE OD ODGOVORNOSTI
- ZAŠTITA OSOBNIH PODATAKA
16.2. Sastavni dio Općih uvjeta poslovanja čine odgovarajući pravilnici, izjave odnosno politike privatnosti koji su Nalogodavcima stavljeni na raspolaganje u svrhu upoznavanja sa svojim pravima.
- MEĐUSOBNA KOMUNIKACIJA
17.2. Međusobna komunikacija između Nalogodavca i Posrednika može se odvijati usmenim ili pisanim putem na adrese (poštanska, e-mail) i brojeve telefona/mobitela navedene u Ugovoru o posredovanju.
17.3.U slučaju da postoje okolnosti koje sprečavaju Posrednika da obavijestiti Nalogodavca o okolnostima važnim za posredovanje, smatra se da je Nalogodavac obaviješten ako mu je Posrednik poslao dopis na poštansku ili e-mail adresu navedenu u Ugovoru o posredovanju. Kao datum primitka obavijesti smatrati će se datum kada je pošta poslana.
- KODEKS ETIKE U POSLOVANJU
18.2. Prihvaćanjem etičkih načela Posrednik se obvezuje postupati u skladu sa načelima odgovornosti, istinosti, učinkovitosti, transparentnosti, kvalitete, postupanja u dobroj vjeri i poštovanju dobrih poslovnih običaja prema nalogodavcima, poslovnom okruženju i vlastitim zaposlenicima te drugim posrednicima.
- OBJAVA OPĆIH UVJETA POSLOVANJA
- ZAVRŠNE ODREDBE
20.2. U slučaju da se utvrdi kako pojedina odredba Općih uvjeta poslovanja nije u skladu sa zakonskim propisima, ta odredba neće se primjenjivati već će je zamijeniti odgovarajuća važeća zakonska odredba.
- PRIMJENA OPĆIH UVJETA POSLOVANJA
21.1. Opći uvjeti poslovanja primjenjuje se od 01.lipnja 2018.godine.
VIPRO d.o.o.
Direktor: Ivan Funtek